Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 8
41812 Erkelenz
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und großzügige, freistehende Einfamilienhaus (Bj. 1976) bietet auf insgesamt 203 m² Wohnfläche, einschließlich ca. 31 m² Wintergarten, Platz für die ganze Familie und ist durchaus, wie bereits in der Vergangenheit als Zweifamilien- Mehrgenerationenhaus nutzbar. Im EG befinden sich neben der Küche und dem, in 2013 modernisierten Bad, sowie dem Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer mit ca. 39 m², von dem man über den ca. 31 m² großen beheizbaren Wintergarten, in den nicht einsehbaren Garten gelangt. Des Weiteren gibt es noch zwei als Schlafzimmer nutzbare Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich weitere vier frei nutzbare Zimmer. Eines der Zimmer wurde ehemals als ca. 30 m² großes Wohnzimmer genutzt, eines als Schlafzimmer und dann gibt es dort noch ein Bad und eine Küche. Das DG ist über eine Treppe direkt im Eingangsbereich zu erreichen.Das Haus ist voll unterkellert, wo sich die Nutzfläche von ca. 113 m² wiederfindet. Es existiert eine Außentreppe vom Keller in den Garten. Im Keller befindet sich neben einer Dusche auch eine Sauna für mindestens vier Personen, eine großzügige Kellerbar, sowie genug Vorratsraum, die Waschküche und einen Heizungskeller. Hier befindet sich die jährlich gewartete und 2019 erneuerte Gasheizung. Das Haus bietet eine seltene Gelegenheit in ausgezeichneter & ruhiger Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr und viel Platz für Ihre Familie.Hier können Kinder auch vor der Türe spielen, denn Autos fahren hier nur wenige zur gewachsenen Nachbarschaft.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ein wahres Platzwunder. Neben dem Haus befindet sich eine ca. 18 m² große Garage und davor einen Stellplatz für einen Pkw. Parkmöglichkeiten gibt es in der Sackgasse genug.Ein Glasfaserkabel für die schnelle Internetnutzung liegt bereits. Grundstücksabmessungen: mittlere Tiefe: ca. 31,50 m Breite der Straßenfront: ca. 18,50 mGrundstücksgröße: 581 m² Grundrisse s. min. verändert.So funktioniert es
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