Warmmiete 795 €

Zimmer 3

81379 München

Größe 11 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 695 €

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung in Thalkirchen entsteht eine neue, bewusst etwas hochwertigere WG. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und unterscheidet sich deutlich von klassischen „Standard-WGs“. Statt typischer Einrichtung erwartet Sie eine durchdachte, stimmige Ausstattung mit hochwertigen Schreiner-Möbeln und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über drei helle Zimmer sowie eine separate Küche und ein modernes Bad. Zudem gehört ein eigenes, abschließbares Kellerabteil zur Wohnung. Die Zimmer sind möbliert und sofort bezugsbereit. Die Einrichtung ist hochwertig und bewusst so gewählt, dass man sich langfristig wohlfühlt – kein typisches WG-Provisorium. Zimmer 1: 11m2 695€ + 100€ NK Zimmer 2: 14m2 + Balkon 830€ + 100€ NK Zimmer 3: 16m2 770€ + 100€ NK Küche: Hochwertige Einbauküche mit Fenster und Essplatz. Sie bietet alles, was man im Alltag braucht – ideal für gemeinsames Kochen oder den schnellen Kaffee vor der Arbeit. Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit geräumiger Dusche und praktischem Waschtrockner. Lage Die Isar und der Flaucher liegen quasi vor der Haustür, die U-Bahn und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. U3 Obersendling und S7 Siemenswerke nur 4 Minuten entfernt → Direkte Verbindung zum Marienplatz, Hauptbahnhof, Uni und zur Innenstadt Sehr gute Verkehrsanbindung Der Mittlere Ring ist in nur ca. 2 Minuten erreichbar, sodass man schnell in alle Richtungen Münchens gelangt. Grüne Umgebung Thalkirchen bietet viele Parks, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten – ideal zum Sport, Spazieren oder Entspannen nach der Arbeit oder der Uni. Die Lage bietet damit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt. WG-Leben Die WG ist keine Zweck-WG, sondern soll ein angenehmes, entspanntes Zuhause sein. Gesucht werden Berufstätige, Expats oder ruhige Studierende, die eine hochwertige Wohnsituation schätzen, Wert auf ein gepflegtes Umfeld und ein respektvolles Miteinander legen. (Nichtraucher) Es handelt sich um eine Pauschalmiete (inkl. Heizung, Wasser und Strom). Die Kosten für das Internet werden mit den Mitbewohnern geteilt. Mindestmietdauer 12 Monate Bei Interesse bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme. Sollte es zum Mietvertrag kommen, gibt es je Zimmer einen eigenständigen Mietvertrag. Folgende Unterlagen werden benötigt: - Mieterselbstauskunft - Personalausweis - Schufa-Auskunft - die letzten drei Gehaltsabrechnungen o. Arbeitsvertrag Sollten Sie noch kein eigenes Einkommen haben, so benötigen wir einen Bürgen und von diesem ebenfalls den Personalausweis und die letzten drei Gehaltsabrechnungen.

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