Kaufpreis 250.000 €

49492 Westerkappeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.941 m², das durch seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten überzeugt. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Erschließung in der Straße: Sämtliche wichtigen Versorgungsleitungen wie Gas, Wasser, Strom, sowie Glasfaseranschlüsse liegen straßenseitig an und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung.Da kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dies eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sofern sich das Bauvorhaben in die umliegende Bebauung einfügt.Aufgrund der Struktur der Nachbarschaft ergeben sich interessante Entwicklungsoptionen. Im vorderen Bereich entlang der Straße ist laut telefonischer Auskunft der Gemeinde die Errichtung von kleineren Mehrfamilienhäusern denkbar. Während der hintere Grundstücksteil Potenzial für eine Bebauung in zweiter Reihe bietet, beispielsweise mit Doppelhaushälften. In der direkten Umgebung sind bereits vergleichbare Bebauungen mit max. zwei Vollgeschossen realisiert worden, was die Genehmigungsfähigkeit eines entsprechenden Projektes positiv unterstützt.Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, die ein flexibles Wohnkonzept umsetzen möchten. Ein Teilverkauf des Grundstücks ist zum aktuellen Zeitpunkt nicht vorgesehen. Sollten Sie dennoch nur einen Teil der Fläche erwerben wollen, teilen Sie mir gerne Ihre gewünschte Größe und Kontaktdaten mit. Möchten Sie eine Bauvoranfrage einreichen und benötigen Zeit für Ihre individuelle Planung? Dann melden Sie sich gerne bei mir.

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