Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 12
89129 Langenau
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück befinden sich zwei zusammenhängende Gebäude, die baulich aneinander anschließen und durch eine massive Trennmauer voneinander getrennt sind. Der bauliche Zustand der Gebäude ist als stark sanierungsbedürftig einzustufen.Der derzeitige Zustand lässt eine Nutzung im Bestand nur eingeschränkt zu und setzt umfangreiche bauliche Maßnahmen voraus. Aus technischer Sicht kann eine vollständige Entkernung bis auf die tragenden Grundmauern sowie ein Neuaufbau wesentlicher Bauteile in Betracht kommen. Art und Umfang der erforderlichen Maßnahmen sind im Rahmen weiterer fachlicher Prüfungen zu klären.Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 1.381 m² auf.Nach einer Sanierung könnten die bestehenden Gebäudestrukturen eine Wohnnutzung ermöglichen. Denkbar wären, vorbehaltlich der technischen, statischen und baurechtlichen Prüfung sowie behördlicher Genehmigungen, mehrere Wohneinheiten mit einer zusammengefassten Wohnfläche im Bereich von ca. 300 bis 450 m² Gebäudeteil.Die vorstehenden Angaben stellen keine Zusicherung dar, sondern dienen ausschließlich einer unverbindlichen Einordnung möglicher Nutzungsperspektiven. Die tatsächliche Umsetzbarkeit hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab, insbesondere vom Bauzustand, der Statik, dem geltenden öffentlichen Baurecht sowie den Entscheidungen der zuständigen Behörden.So funktioniert es
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