Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 6
17440 Sauzin
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2008 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde so geplant, dass es zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten beherbergt. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Außenbereich, sodass absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Wohnung 1 (ca. 90 m²): Heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine gemütliche Terrasse, die zum Frühstück im Grünen einlädt. Wohnung 2 (ca. 36 m²): Offene Wohnküche, Schlafzimmer, modernes Bad und Balkon/Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, auf der Insel Usedom ein gepflegtes Ferienhaus mit doppeltem Vermietungspotenzial zu erwerben. Es eignet sich perfekt für: - Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und planbare Einnahmen legen - Eigennutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten - Familien, die gemeinsam investieren und wohnen wollen Dank seiner Lage, dem guten Zustand und dem etablierten Gästekreis ist dieses Angebot sofort nutzbar und renditestark. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungshighlights: - Moderne Bäder - Einbauküchen in beiden Einheiten - Gepflegter Garten mit Sitz- und Spielflächen - Sonnenterrassen und Balkone - Stellplätze direkt auf dem Grundstück - Glasfaser-Internet – ideal auch für Gäste im Homeoffice - zusätzliche StromversorgungEnergieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Im charmanten Ortsteil Ziemitz, nur wenige Minuten vom Peenestrom entfernt, befindet sich dieses attraktive Ferienhaus.Die Lage kombiniert absolute Ruhe mit der Nähe zu den touristischen Highlights der Insel Usedom.
Der kleine Yachthafen von Ziemitz ist fußläufig erreichbar und bietet Seglern und Wassersportlern ideale Bedingungen.Traumhafte Strände, malerische Fischerdörfer, Rad- und Wanderwege liegen in unmittelbarer Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden sich in den umliegenden Orten, während die Natur direkt vor der Haustür beginnt.
Diese besondere Mischung aus Erholung, Freizeitwert und guter Erreichbarkeit macht Ziemitz zu einem beliebten Ziel für Feriengäste – und zu einem sicheren Standort für Investoren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter