Warmmiete 1.240 €

Zimmer 4

01279 Dresden

Größe 92 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 960 €

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne und ruhig gelegene 4-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss hat auf einer Ebene Wohn-, Schlaf- und zwei Kinderzimmer, sowie zwei Bäder und Küche. Das besondere Wohnzimmer verläuft durch die ganze Breite der Wohnung und es besteht ein direkter Zugang zu zwei gegenüber liegenden Balkonen. Der großzügige Balkon hat Süd-Ost-Ausrichtung in den ruhigen, grünen Innenhof. Der etwas kleinere Balkon in der Nähe der Küche hat Nord-West-Ausrichtung. Ein Bad ist mit WC/Dusche, das zweite Bad ist mit WC/Badewanne ausgestattet. Ein separat schließbarer Flur trennt das zweite Bad sowie die 2 Kinderzimmer vom übrigen Wohnbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der separate Fahrradraum und Trockenraum kann gemeinschaftlich mit genutzt werden. Es besteht ein direkter Zugang vom Haus zur großzügigen Tiefgarage mit einem zur Wohnung gehörenden, geräumigen Einzelstellpatz - kein Doppelparker! Die Gesamtfläche beträgt ca. 92,5 m². Der große Balkon hat 6,5 m², die kleinere Loggia 3,8 m² (beides hälftig in der Gesamtfläche berücksichtigt). Die monatliche Gesamtmiete besteht aus: Kaltmiete 960 € + Betriebskosten 280 € + Tiefgaragen-Stellplatz 50 € = 1.290 € Beide abgebildeten Badspiegel sind beleuchtet und gehören zur Wohnung. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche incl. Geschirrspüler, Kochfeld, Haube, Herd und Kühlschrank, welche für 30 €/Monat mit vermietet wird. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet. In Absprache mit dem Vormieter können Sie gern alle oder einen Teil der abgebildeten Möbel übernehmen. Vermietung ist ab 01.04.2026 möglich. Vom 03.04.2026 bis 12.04.2026 bin ich nicht erreichbar. Daher kann ich in diesem Zeitraum E-Mails ggf. nur sporadisch beantworten.

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