Kaufpreis 479.800 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

22397 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem wunderschönen Grundstück in herrlicher Alsterlage errichten wir ein schickes Doppelhaus mit Kapitänsgiebel. Hochwertige Massivbauweise und gute Grundrissgestaltung in Verbindung mit einer guten Ausstattung zeichnen dieses Projekt aus. Eine Doppelhaushälfte ist bereits reserviert.Folgende Inklusivleistungen sind geplant:- sämtliche Bauleistungen nach der Energie- und Einsparverordnung- Ausführung gem. Bedingungen KfW40 KFN- individuelle Grundrissgestaltung möglich- Architektenleistung, Bauantrag, Statik u. Wärmebedarfsberechnung, Entwässerungsantrag- Streifenfundamente, inkl. Sohlplatte mit 12cm Untersohlendämmung- Außenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, 18cm Wärmedämmung und Außenputz- 20cm starke Fertigteil-Betondecke über Erdgeschoss- massive Innenwände im Erd- und Dachgeschoss- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, inkl. warmer Kante und Pilzkopfverriegelung- Bodenfliesen in Diele, HWR, Küche, Gäste-WC u. Bad- nur Marken- und Qualitätsbaustoffe- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region- Kapitänsgiebel auf der Wohnzimmerseite- Luftwasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss- Photovoltaik-Anlage 9,6 kWp mit Speicher 6 kWh- Rollläden mit elektr. Antrieb im EG u. DG- farbige Fenster, Terrassentüren und Haustür- Ausbaureserve im Spitzboden, ca. 24 m²

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