Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 10
93133 Burglengenfeld
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Attraktive Immobilie in gefragter Altstadtlage mit Entwicklungspotenzial und besonderem Ausblick - ideal für Investoren oder Familie mit Platzbedarf Objekt Charmantes Altstadthaus mit Burgblick - ca. 213 m² Wohnfläche - top gepflegt Dieses 2000 - 2024 modernisierte Reihenhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in ruhiger Lage in der Altstadt von Burglengenfeld und überzeugt durch seinen besonderen Charme, sowie den direkten Blick auf die historische Burg.Das Objekt umfasst derzeit drei Wohneinheiten, die noch nicht rechtlich (z. B. nach WEG) getrennt sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger, für Eigennutzer mit Platzbedarf oder gewerbliche Nutzer.Die Immobilie wurde seit dem Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung auf Ölbasis.Besondere Highlights sind:.zwei ruhig gelegene Balkone mit herrlichem Burgblick.ein neu errichtetes Carport für zwei Autos.ein liebevoll angelegter Garten.ausgebautes Dachgeschoss.voll unterkellertes Gebäude mit ebenerdigem Kellerzugang.ein Bad auf jeder Ebene, im Keller ein WC und eine Waschküche.eine neue Küche im EG und OG und im DG eine gepflegte Küche .laufend modernisierte und sehr gepflegte ImmobilieDas Grundstück umfasst ca. 203 m² und bietet trotz kompakter Größe eine angenehme Außenfläche mit privatem, schöne angelegtem Garten und praktischem Carport.Fazit:Eine attraktive Immobilie in gefragter Altstadtlage mit Entwicklungspotenzial und besonderem Ausblick - ideal für Investoren oderdie Familien mit Platzbedarf.So funktioniert es
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