Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 3
91744 Weiltingen
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnliches und in seiner Art einzigartiges Wohnhaus, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Auf ca. 103 m² Wohnfläche präsentiert sich ein modernes, nachhaltiges Zuhause, das höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Qualität und Wohnkomfort erfüllt.Das Haus wurde in innovativer Holzbauweise aus hochwertigen, präzise gefertigten Holzblockbohlen errichtet. Dabei kam ausschließlich ausgesuchtes Material zum Einsatz, darunter hochwertiges feinjähriges Fichtenholz. Die gesamte Ausführung erfolgte in professioneller, fachmännischer Zimmerer- und Schreinerarbeit - ein echtes Unikat in dieser Region.Das Raumkonzept ist durchdacht und offen gestaltet:Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice.Ein modernes Badezimmer überzeugt durch Funktionalität und modernem Stil.Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich auch der Holz-Pellet-Ofen, der zusätzlich durch elektrische Heizplatten unterstützt wird. Ein kleiner Wintergarten an der Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort und eine harmonische Verbindung zum Garten.Das weitläufige Grundstück mit großem Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum zur Entfaltung. Ein Nebengebäude mit Abstellraum und Carport sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab.Ausstattung & Energieeffizienz:Die Immobilie setzt neue Maßstäbe im Bereich nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.Hochwertige Dämmung:Boden, Dach und Wände umfassend gedämmtWandaufbau mit zwei Holzschichten (je 7 cm) und 13 cm Korkgranulat-DämmungDachdämmung Hanfplatten mit ca. 20 cm Stärke; Zwischenwände ebenfalls mit Hanfplatten gedämmt, Außerdem hochwertige verzinkte Eckverbindungen.Innovatives Heizkonzept:Hauptbeheizung über modernen, per Smartphone steuerbaren Pellet-Holzofen,ergänzend elektrische HeizdeckenplattenPhotovoltaikanlage mit Speicher:Eigenständige Energieversorgung möglich - Überschussproduktion sorgt für zusätzliche WirtschaftlichkeitDas Ergebnis sind extrem niedrige Nebenkosten - in der Praxis wird durch die Photovoltaikanlage sogar ein energetischer Überschuss erzielt, selbst unter Berücksichtigung der Heizkosten.Dieses Haus ist damit optimal auf die Anforderungen zukünftigen Wohnens vorbereitet: flexibel, nachhaltig und unabhängig von steigenden Energiepreisen. Es kann wahlweise nahezu autark mit Holz oder Strom aus eigener Produktion betrieben werden.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Mail an [email protected].So funktioniert es
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