Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 15

19322 Wittenberge

Größe 600 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein neues Immobilieninvestment präsentieren zu können - ein wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage zur Elbe in Wittenberge. Dieses exklusive Immobilienangebot befindet sich auf einem gut geschnittenen innerstädtischen Grundstück von gut 400 m² mit eigenen Zufahrt. Eine beeindruckende Gesamt Wohn- und Gewerbefläche von 600 m², die sich auf insgesamt 5 gut geschnittene Wohneinheiten und 3 attraktive Gewerbeeinheiten verteilt wartet auf Sie. Die Immobilie ist vollständig vermietet und stellt somit eine ausgezeichneteund langjährige Einkommensquelle dar.Die 5 Wohneinheiten sind modern und funktional gestaltet und bieten alles, was das Herz begehrt. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, das entweder mit hochwertigen Duschen oder Wannen ausgestattet ist, um Ihnen Erholung und Wohlbefinden zu bieten. Zudem sind die Küchen gut ausgestattet und bieten ausreichend Stauraum, um den Kochalltag zu erleichtern. Die Wohnräume sind vielseitig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, unabhängig von der Größe der Familien oder Haushalte. Große, helle Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen eine gemütliche Stimmung in den Wohnungen. Im Zuge der Fassadensanierung wurden den Wohnungen Balkone zugeführt um den Komfort weiter zu steigern.Im Erdgeschoss befinden sich die drei Gewerbeeinheiten, die so gestaltet sind, dass sie den Bedürfnissen unterschiedlichster Geschäftsmodelle gerecht werden. Zu den Highlights der Gewerbeeinheiten gehören großzügige Schaufensterfronten, die nicht nur optimale Sichtbarkeit gewährleisten, sondern auch die Möglichkeit bieten, Waren oder Dienstleistungen effektiv zu präsentieren. Die straßenseitigen Zugänge ermöglichen es den Kunden, die Geschäftsräume bequem zu betreten, was die Attraktivität der Standorte erhöht und die Kundenfrequenz steigert. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind die Gewerbeeinheiten für unterschiedlichste Branchen geeignet, darunter Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büros.Die Immobilie ist nicht nur eine perfekte Wohn- und Gewerbelösung, sondern auch eine wertbeständige Investition. Der momentan stabile Vermietungsstand stellt eine verlässliche Einkommensquelle dar. Zudem ist die Region auf dem Vormarsch, was das langfristige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie unterstreicht.Diese herausragende Immobilie in Wittenberge vereint alle Merkmale für ein erfolgreiches Wohn- und Gewerbeinvestment. Mit ihrer ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Ausstattung und den modernen Sanierungen bietet sie sowohl Bewohnern als auch Geschäftstreibenden die besten Voraussetzungen.

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