Warmmiete 1.550 €
Zimmer 4
73450 Neresheim
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.450 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde im August 2020 fertiggestellt. In exzellenter Wohnlage erwartet Sie in der 1. Etage eine großzügige offen geschnittene Neubauwohnung mit Glasfaserinternet. Eckpunkte: 4 Zimmer Wohnung im modernen Stil 12 qm Balkon mit Panoramasicht – lädt zum verweilen ein Grosse Wohnküche mit EBK und ausreichend Stauraum Badezimmer mit Whirlpoolwanne und begehbarer Dusche separates Gäste-WC 1 Hauptschlafzimmer, 2 Kinderzimmer grosses Wohnzimmer Fussbodenheizung gemauertes Kellerabteil Einzelgarage (3,33 x 6,80 m) mit Starkstromanschluss (32 A) Weiteres Kindergarten und Schulzentrum zu Fuss gut erreichbar Aussenbereich mit grossem Spielbereich und Obstbäumen Dinge des täglichen Bedarfs gut zu erreichen -- Hier erwarten Sie vier Zimmer im modernen Stil, direkt im Eingangsbereich treten Sie in das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Ihrem 12m² Balkon, von diesem Sie direkten Blick auf die schöne Landschaft Neresheims haben. Am anderen Ende des Wohn-/Esszimmers befindet sich neben dem Eingang der Küche, ein Abstellraum. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräte plus einer separaten Speisekammer ausgestattet. Vom Eingang aus gegenüberliegend geht es in den Flur, dieser führt Sie zu den restlichen Räumen der Wohnung. Hier befinden sich das großzügig geschnittene Master-Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne und begehbarer Dusche, links daneben befindet sich das separate Gäste-WC. Im gleichen Flur sind auch die Anbindungen der restlichen drei Zimmer, Haupt-Schlafzimmer, Kinderzimmer eins und das zweite Kinderzimmer ( oder Büro, Ankleidezimmer etc.) Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Elektr. Rollläden und Jalousien ausgestattet. Zudem sind eine Einzelgarage (3,33 x 6,80 m) mit Starkstromanschluss (32 A) zum etwaigen Laden eines Elektrofahrzeugs und ein gemauertes, abschließbares Kellerabteil inbegriffen. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, welcher Geschwindigkeiten bis zu 1.000 MBit/s möglich macht. Geheizt über eine Fussbodenheizung die mit einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Die Luft-Wärmepumpe erhält den Grossteil ihres Strombedarfs von der Solaranlage welche sich auf dem Hausdach befindet. Dadurch können die Heizkosten im Rahmen gehalten werden. Desweiteren finden sich Parkplätze vor dem Haus und ein Carport für Hausbewohner und eine grosse geschotterte Fläche für Gäste, welche reichliche Parkmöglichkeiten bieten. In der Aussenanlage des Objektes ist ein hauseigener grosszügiger Spielplatz für Kinder angelegt. Auf dem Grün der Aussenanlage befinden sich zahlreiche Obstbäume, welche zur freien Verwendung zur Verfügung stehen. Zwei Kitas sowie das Schulzentrum mit allen Schulformen sowie eine Musikschule sind fussläufig innerhalb von wenigen hundert Metern zu erreichen. Neresheim verfügt über Allgemeinarztpraxen, Zahnärzte, Praxen für Physiotherapie, Logopädie als auch zwei Apotheken. Es gibt mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Penny, Müller, Edeka, Netto, Getränkemärkte, Fitnessstudio u.v.m). Auch gibt es ein reges Vereinsleben und Familienangebote. Die Treppenhausreinigung wird von einer dritten Person übernommen, auch die Pflege der Grünanlage sowie der Winterdienst ist im Mietpreis inkludiert. ** Die Bilder sind von einer baugleichen Wohnung, die uns freundlicherweise für Ausschreibungen zur Verfügung gestellt wurden, bis uns Bilder dieser Wohnung zur Verfügung stehen** Wir sind Privatvermieter und keine Wohnungsbaugesellschaft. Interessent*innen bitten wir um Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular mit kurzer Vorstellung zur Person und Beruf. Stellen Sie sich einfach kurz vor – einfache Formularanfragen sind wenig aussagekräftig.So funktioniert es
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