Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
76137 Karlsruhe
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie befindet sich in begehrter Lage der Karlsruher Südstadt, in der Werderstraße, und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Ofen sorgt hier für eine angenehme, behagliche Wärme und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den im Jahr 2020 angebauten großen Balkon mit 10 qm, der einen wunderbaren Blick über die Dächer von Karlsruhe bietet - ein idealer Ort zum Entspannen.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslichtfenster. Ein besonderes Highlight ist der über eine Holztreppe erreichbare Galeriespitz, der sich flexibel als Büro, weiteres Schlafzimmer oder praktische Abstellfläche nutzen lässt.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Keller.Die Wohnung ist aktuell an zuverlässige Mieter vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie durch ihren Schnitt und die Lage auch beste Voraussetzungen für Eigennutzer.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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