Kaufpreis 352.000 €
Zimmer 4
49176 Hilter am Teutoburger Wald
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Lage am Erkings Hof 2 in Hilter bietet tatsächlich eine hervorragende Balance zwischen der Ruhe am Teutoburger Wald und der schnellen Anbindung nach Osnabrück oder Bielefeld über die A33.Diese exklusive Neubau-Wohnung im EG / 1 OG möglich vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Fertigstellung ist für das Jahr 5/2027 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Erstbezug-Qualität in einer der begehrtesten Lagen von Hilter. Optional: Den Bewohnern kann auf Anfrage die Mitbenutzung der im Haus befindlichen Sauna gestattet werden (Vereinbarung mit Eigentümer) Keine Provision direkt vom Eigentümer. Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beispiel der Ausstattung: Glasfaseranschluss Fahrstuhl Separater Zugang / Treppenhaus Sprechanlage Eingang Carport ca. 3,5 x 8 Meter mit Zuleitung für Wallbox inkl. (Wallbox separat) 3 Fach-Verglasung, inkl. Elektrischer Rollläden Fußbodenheizung Terrasse/Balkone WasseranschlußEnergieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis für die Wohnung 1+2 wäre eine Option das Grundstück an der Terrasse mitzuerwerben (so würde eine separate individuelle Nutzung möglich) Separate Vereinbarung im Notarvertrag Voraussetzung.Hier ist es vor Vertragsvereinbarung wichtig die Daten festzulegen.
Das Haus wird an das kalte Nahwärmenetz angeschlossen.
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Lagebeschreibung
Wenige Meter in die Natur und gleichzeitig gute Anbindung A33 Richtung Osnabrück oder Bielefeld.
Die Wohnung entsteht in Hilter am Teutoburger Wald. Erkings Hof 2 Die Umgebung besticht durch eine perfekte Mischung aus naturnaher Erholung und einer sehr guten Infrastruktur. Gute Autobahn Anbindung 5 Minuten mit dem Auto auf die A33, Bahnhof Hilter mit dem Auto 3 Minuten (Fußweg 15 Minuten) Bushaltestelle 5 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter