Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
78194 Immendingen
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 234 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 525 m² ideale Bedingungen für Familien und auch als Mehrgenerationenhaushalt unter einem Dach. Das Haus wurde 1956 in solider, massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, mehrere Schlafzimmer, ein Bad, 2 Wc’s sowie eine Garage. Durch den vorhandenen Treppenlift vom EG in das Obergeschoss sowie das barrierefreie Bad ist das Haus auch als Mehrgenerationenhaus oder mit körperlicher Einschränkung nutzbar. Lediglich das Dachgeschoss kann nicht barrierefrei erreicht werden. Dieses kann jedoch auch für z.Bsp. Pflegepersonal als eigener Rückzugsort genutzt werden oder das heranwachsende Kind. Es gibt eine Garagen oder 2-4 Stellplätze davor. Verfügbar ab Juli/August 2026 bzw. nach Absprache. •Gesamtfläche: ca. 320 m² •Grundstücksfläche: ca. 525 m² •Nutzfläche: ca. 85,30 m² HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass das Haus sowohl zum Verkauf als auch zum Vermieten zu haben ist. Es wird NICHT vermietet verkauft oder vermietet und anschließend verkauft !! Es stehen lediglich beide Optionen zur Verfügung. Somit muss sich weder der Käufer noch der Mieter Sorgen machen. Keine Makleranfragen ! Kauf ohne Maklerprovision für den Käufer. Derzeit ist das Haus vermietet. Daher gibt es keine Bilder von innen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Zentrum von Immendingen - 400 Meter & 6 min Fußweg zum Rathaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof befindet sich ca. 350 Meter entfernt - Fußweg 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kristin Thoma - privater Anbieter