Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 4

01187 Dresden

Größe 116 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese schöne 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Süden Dresdens, in der Südvorstadt. Sie erstreckt sich über das 4. OG und das sich darüber befindende Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und eine Dachterrasse. Im 4. OG befinden sich die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das gut belichtete Bad mit Wanne. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, dort betreten Sie zunächst das geräumige Wohnzimmer, von dem die weiteren Zimmer abgehen. Das zweite Bad mit Dusche, die Küche mit Dachflächenfenster und ein kleineres Ankleidezimmer komplettieren die Etage. Das Wohnzimmer ist gut belichtet und hat neben der doppelflügeligen Balkontür noch ein Fenster. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, die Bäder und die Küche sind gefliest. Die Einbauküche ist im Eigentum der Mieter. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es gibt einen Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller. Der weiträumige Garten wird gern von allen Bewohnern genutzt, die sich an die elektrifizierte angrenzende Bahnlinie gewöhnt haben.Es ist also kein Wunder, das die jetzigen Mieter der Wohnung schon seit ca. 2015 die Wohnung bewohnen. Da die Mieter selbst aus Altersgründen kein Eigentum erwerben möchten, ist also eine Eigennutzung des Käufers unproblematisch. Die TV-Versorgung erfolgt über das Unternehmen Großantenne Dresden. Die Telekom verlegt noch in diesem Jahr die Glasfaserleitungen, so die Mieterinformation an uns.

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