Kaufpreis 472.500 €
Zimmer 13
42699 Solingen
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902 bietet eine solide Basis für alle, die Substanz erkennen und ein Objekt konsequent neu aufstellen möchten. Auf rund 297 m² Wohnfläche verteilen sich 13 Zimmer - ideal, um mehrere Wohneinheiten zu entwickeln oder flexible Grundrisslösungen für unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren.Der erste Eindruck: klassische Architektur mit Charakter und einer Fassade, die den Charme der Jahrhundertwende erkennen lässt. Im Inneren zeigt sich der sanierungsbedürftige Zustand - zugleich aber auch das Potenzial, Räume zeitgemäß zu modernisieren und den Bestand wertsteigernd aufzubereiten. Vorhanden sind unter anderem geflieste Bäder mit Dusche sowie Wohn- und Schlafräume mit einfachen, pflegeleichten Bodenbelägen. Die Küche ist funktional angelegt und bietet eine gute Ausgangslage für eine Erneuerung nach aktuellem Standard.Ein echtes Plus ist das großzügige Grundstück mit 1.407 m²: Der befestigte Hofbereich schafft praktische Rangier- und Stellflächen, ergänzt durch eine Garage, die sich als geschützter Stellplatz oder als Lagerfläche nutzen lässt. Der Gartenbereich eröffnet zusätzliche Reserven - ob als grüne Rückzugsfläche, für eine klare Trennung von Nutz- und Aufenthaltszonen oder als Spielraum für neue Ideen im Rahmen der Sanierung.Solingen zählt ca. 165.000 Einwohner und bietet damit ein attraktives Umfeld für nachhaltige Wohnkonzepte. Dieses Haus ist eine spannende Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein Projekt mit Perspektive suchen und den Wert eines großzügigen Bestandsobjekts zu schätzen wissen.Ähnliche Angebote
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