Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 5
81825 München
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit 790 m² ist eine seltene Einladung, Ihre eigenen Wohnvorstellungen in einer der wertvollsten Lagen des Münchner Ostens zu verwirklichen. Eingebettet in ein gewachsenes, hochgeschätztes Wohnumfeld, bietet dieses Areal die perfekte Leinwand für Ihr neues Zuhause.Ein Neuanfang nach MaßDas derzeitige Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren macht Platz für Neues. Da das Gebäude nicht mehr heutigen Wohnstandards entspricht, eröffnet sich Ihnen der wertvolle Freiraum für eine individuelle Neubebauung. Ob ein repräsentatives Familiendomizil mit weitläufigem Garten oder ein modernes Architekturkonzept - hier genießen Sie die Freiheit, zeitgemäßes Wohnen mit höchster Lebensqualität zu vereinen.Sichere Perspektiven für Ihr ZuhauseDas Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 57n Teil 2 der Landeshauptstadt München und ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern bei bis zu zwei Vollgeschossen. Die festgelegten Baugrenzen und das definierte Maß der baulichen Nutzung schaffen klare planungsrechtliche Rahmenbedingungen und sorgen gleichzeitig für ein harmonisches, hochwertiges Wohnumfeld. So entsteht die ideale Grundlage, um hier ein individuelles Zuhause zu verwirklichen - eingebettet in eine gewachsene und wertstabile Nachbarschaft.Ein Garten mit SeeleDer gewachsene Garten präsentiert sich als privater Rückzugsort mit Charakter. Im Gegensatz zu kahlen Neubaugebieten profitieren Sie hier von einem gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand, der sofort Privatsphäre und Geborgenheit schenkt. Es ist der ideale Ort für spielende Kinder, entspannte Sommerabende und ein harmonisches Leben im Grünen.Dieses Grundstück vereint erstklassige Lagequalität mit langfristiger Substanz - das perfekte Fundament für Ihr nachhaltiges Wohnglück.Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vor.Ähnliche Angebote
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