Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 6

02739 Kottmar

Größe 136 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses toll anzusehende Umgebindehaus (Denkmalschutz) mit massivem Anbau (1959), sucht einen neuen Eigentümer. Mit vereinzelten Modernisierungsmaßnahmen bietet das Gebäude eine solide Grundlage für weitere Wohnwertverbesserungen und ist nach Renovierungsarbeiten kurzfristig bewohnbar.Das EG teilt sich in den dickwandigen Massivteil und die Blockstube auf. Eine Küche, Wohn- und Arbeitszimmer, Bad, separates WC, HWR, Speisekammer und Heizungsraum befinden sich auf dieser Ebene. Im Umgebindeteil sind die Decken typischerweise niedrig, das betrifft auch zwei Räume im OG.Unabhängig davon finden Sie im OG viel Platz zum Schlafen, Wohnen oder Arbeiten. Vier Zimmer und eine große Wohnküche sind vorhanden. Der Wohnbereich im OG des Anbaus hat normale Deckenhöhen (ca. 2,20 m) und ist dank der großen Isolierfenster und Ausrichtung nach Süden von Licht durchflutet, ebenso der Raum im Anbau vom EG. Der unverbaute Blick geht ins Grüne und zum Lerchenberg.Das momentan nicht ausgebaute Dachgeschoss hat viel Fläche, sodass bei Bedarf weiterer Wohnraumausbau im Anbau möglich wäre, momentan bietet der Dachboden jede Menge Stauraum.Im Garten befindet sich eine fast 20 m² große Gartenhütte, welche den perfekten Platz für Grillpartys bietet. Mit großen Holztüren kann man fast die gesamte Front zum Garten hin öffnen. Weiterhin gibt es einen Schuppen, eine Garage und einen Holzbunker. Gemüsebeete für Selbstversorger und ein Staudenbeet als Schmetterlingsmagnet sind auch vorhanden.

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