Kaufpreis 160.000 €

Zimmer 6

63699 Kefenrod

Größe 142 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1860 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 691 m² in Kefenrod-Hitzkirchen erbaut und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit bereits durchgeführten Modernisierungen der letzten Jahre. Ab dem Jahr 2020 wurde das Haus Innen wie außen umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurde die Außenfassade und das Dach erneuert und gedämmt. Die moderne Einbauküche, die Bäder sowie die meisten der Kunststofffenster und die Aluminium Haustür stammen ebenfalls aus dem Umbaujahr. Für die Wärmeversorgung sorgt eine moderne Zentralheizung in Form einer Pelletheizung aus dem Jahr 2019. Die Elektrik entspricht derzeit noch dem Stand der 1980er Jahre.Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen beheizten Windfang an dem Haus. Von hier gelangen Sie in eine zentral gelegene Diele, die als Mittelpunkt des Erdgeschosses dient. Von hier erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer mit Übergang zu einem möglichen Büro, die Küche, den Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Am Ende der Diele befindet sich ein Treppenabgang zum Kellergeschoss, in dem zwei große Lagerräume zusätzlichen Stauraum bieten. Die Treppe ins Obergeschoss befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs.Im oberen, privaten Wohnbereich stehen Ihnen vier Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit bodenebener Dusche zur Verfügung. Neben einem geräumigen Schlafzimmer gibt es drei weitere Zimmer, die sich individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Über die Diele im Obergeschoss gelangen Sie zudem auf den Balkon mit Blick in die Hofanlage.Der Hofbereich bietet ausreichend Platz für mindestens vier Pkw-Stellplätze, wobei zusätzlich eine Garage in der Scheune zur Verfügung steht. Die Scheune verfügt weiterhin über viel Stauraum und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hinter dem Haus und den Nebengebäuden befindet sich eine kleine Gartenfläche, bei der man noch gestalterische Freiheit mit einbringen kann.Das Haus präsentiert sich in einem renovierten Zustand mit hell wirkenden Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiterhin viele Möglichkeiten, eigene Vorstellungen und individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen.Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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