Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 5

25474 Hasloh

Größe 140 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ursprünglich Anfangder 60-er Jahre in solider Bauweise errichtet. Mitte der 70-er Jahre wurde der große Wohnbereich und das anschließende, ebenfalls große Zimmer sowie ein Teil der Küche im Erdgeschoss angebaut. Die Wände sind zweischalig. Es wäre möglich, in den Zwischenraum eine Einblasdämmung zu bringenDas Grundstück verfügt über eine Größe von insgesamt 956 m². Die Terrasse und der Garten sind aufgrund der Größe und Anpflanzungen nach hinten heraus schön geschützt und nahezu uneinsehbar. Der hintere Garten ist eingefriedet und mit Büschen, Sträuchern und Blumenbeeten sehr gepflegt und ansprechend angelegt. Die ideale Lage für alle, die Privatsphäre und den persönlichen Freiraum schätzen. Die großzügige Terrasse wurde neu gestaltet, ist gen Süd-West ausgerichtet, zum Teil überdacht und somit vor Wind und Wetter geschützt. Sie finden aber zu allen Tageszeiten überall auf dem Grundstück ein sonniges oder eher schattigeres Plätzchen zum Verweilen und Wohlfühlen vor.Der Vorgarten, der Eingangsbereich und die Auffahrt bis zur Garage wurden ebenfalls schon einmal neu und schick gestaltet.Garage/Kfz-Stpl.:Eine Garage befindet sich seitlich hinten am Haus. Durch eine Hoftür gelangen Sie direkt in den hinteren Gartenbereich. Hinter der Garage schließen 2 große, gemauerte Räumlichkeiten an, die zum Lagern und Verstauen von vielen Dingen perfekt geeignet sind. Auf dem vorderen Grundstück finden Sie mehrere Kfz-Stellplätze vor.Übergabe:Nach Absprache frei lieferbar.Anzahl der Zimmer:5,5-Zimmer (inkl. Esszimmer als Durchgangszimmer) zzgl. Ausbaureserve im Spitzboden.Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss:Ca. 140 m² ohne Anrechnung eines Terrassenanteils. Der Ess- und Wohnbereich sowie das weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten Ihnen sehr gute Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss verfügen über Schrägen, die aber erst ab einem recht hohen Drempel beginnen. Hier werden Ihnen ebenfalls gute Stellmöglichkeiten geboten. Noch dazu sorgen die Schrägen für Gemütlichkeit.Ausbaureserve im Spitzboden (Nutzfläche):Über dem Dachgeschoss befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden (in der Mitte volle Stehhöhe, ca. 15 m² recht gut nutzbar). Dieser ist derzeitig über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur des Dachgeschosses aus zu erreichen.Der Einbau einer festen, weiterführenden Treppe ist aber sehr gut möglich. Derzeitig bietet sich hier eine zusätzliche Stau- und Lagerfläche im Haus. Der Boden ist mit Holzplatten ausgedielt.Internet:Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss (Wilhelm.tel). Das Netzwerk befindet sich im Keller.Keller/Moderne, effiziente Heizungsanlage (Gas)/Elektro- undWasserleitung:Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller. Hier werden Ihnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsvarianten sowie optimale Stau- und Lagerflächen und Platz für Ihre Vorräte geboten. Das Haus wird über eine moderne, effiziente Gas-Zentralheizung (Brennwertherme) aus 2017 beheizt. Auch die Erwärmung des Wassers läuft über die Heizungsanlage. Die Heizungsrohre im Keller wurden im Zuge der Erneuerung ebenfalls erneuert.Die Wasserrohre wurden ab der Wasseruhr bis zur Heizungsanlage erneuert. Die Wasserleitungen im Haus wurden zum Teil erneuert. Die Elektroleitungen wurden ebenfalls zum Teil im Haus erneuert. Im Keller ist ein Sicherungskasten mit Kippsicherungen vorhanden. Ein FI-Schutzschalter ist der-zeitig nicht vorhanden.

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