Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 3

Größe 64 m²

21465 Reinbek

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Reinbek und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Objekt durch gezielte Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Zwei große Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Da sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet Sie Gestaltungspotenzial für neue Bodenbeläge, Elektrik und den Sanitärbereich. Während im Innenbereich Modernisierungsbedarf besteht, wurde das Gemeinschaftseigentum bereits aufgewertet: Im Jahre 2020 wurden sowohl das Dach als auch die Heizanlage des Gebäudes saniert. Aktuell wird die Fassade saniert. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld in gefragter Lage von Reinbek. Durch die bereits erfolgten energetischen Maßnahmen am Gebäude und das individuelle Entwicklungspotenzial der Wohnräume stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Handwerker oder vorausschauende Kapitalanleger dar.

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