Kaufpreis 1.099.270 €

Zimmer 6

82110 Germering

Größe 136 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusive Neubau-Doppelhaushälften in begehrter Wohnlage von GermeringIn einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Germering entsteht auf einem ca. 1.235 m² großen Grundstück ein hochwertiges Neubauprojekt mit zwei architektonisch modernen Doppelhäusern und insgesamt vier exklusiven Doppelhaushälften.Die Häuser überzeugen durch eine zeitlose, elegante Architektur, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Gartenanteil und bietet eine ideale Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag.Mit ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss, entsteht ein großzügiges Zuhause für anspruchsvolle Familien und Paare.Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, der durch große Fensterflächen und bodentiefe Terrassentüren ein besonders helles und einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad und ein zusätzliches Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, einen Abstellraum sowie ein komfortables Masterbad - ideal als Elternbereich, Gästeetage oder Homeoffice.Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Technik- und Abstellräumen befindet sich hier ein großzügiger Hobbyraum mit Fußbodenheizung, der sich perfekt als Fitnessraum, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder privater Rückzugsort nutzen lässt.Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Technik gelegt. In den Wohnräumen wird Echtholzparkett verlegt, während Bäder und Küchen mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen - einschließlich Hobbyraum und Untergeschossflur - sorgt für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima.Eine Garage oder Stellplatz mit vorbereitetem Wallbox-Anschluss für E-Mobilität rundet dieses hochwertige Neubauangebot ab.Dank der hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der schnellen Verbindung nach München zählt Germering zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen.Dieses Projekt verbindet moderne Architektur, großzügiges Wohnen und eine attraktive Lage - ideal für alle, die stilvolles Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

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