Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
52441 Linnich
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Linnich-Ederen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. im Jahr 1920 erbaute Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und zukünftige Bauoptionen miteinander verbinden möchten.Auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, um ein gemütliches Zuhause mit individuellem Grundriss zu schaffen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung ca. aus dem Jahr 2000. Die Fenster wurden im Jahr ca. 1993 erneuert, was bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme darstellt.Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 2.027 m². Dieses bietet nicht nur viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeit und Erholung, sondern eröffnet auch eine attraktive Perspektive für die Zukunft: Das Grundstück könnte geteilt werden und bietet ausreichend Raum für die Errichtung eines zweiten Hauses - ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine zusätzliche Bebauung oder als langfristige Investitionsmöglichkeit (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).Auch in puncto Parkmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Zwei Garagen sowie drei weitere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Besucher oder Hobbyfahrzeuge.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Außenflächen und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Linnich-Ederen. Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charme suchen und gleichzeitig Wert auf ein großes Grundstück mit Zukunftsperspektive legen.So funktioniert es
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