Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 3
46537 Dinslaken
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in ruhiger und beliebter Wohnlage von Dinslaken-Bruch, befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978.Das EG der Immobilie bietet neben dem Dielenbereich und einem Gäste-WC, einen gemütlichen Küchenbereich, welcher direkt in den großen Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mündet.Auf Wunsch und mittels eines Durchbruches, könnte man die Küche auch gänzlich zum Wohnbereich öffnen. Der Wohn- und Essbereich ist wahlweise auch direkt über die Diele erreichbar, verfügt über einen Kamin und bietet natürlich direkten Zugang zur Terrasse und zum pflegeleicht gestalteten Garten.Das 1. OG beherbergt neben einem kleinem Abstellraum, insgesamt 2 Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie von hier aus in den ausgebauten Spitzboden. Hier warten weitere ca. 16 m² Nutzfläche auf die neuen Eigentümer.Eine direkt am Haus liegende Garage mit elektrischem Tor und Rück-Tür zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Zudem bietet die Zuwegung einen weiteren Außenstellplatz.Die Immobilie ist außerdem komplett unterkellert und bietet auch hier nochmals ca. 50 m² Nutzfläche.Bedingt durch einen Leitungsschaden wird der Kellerbereich derzeit von Fachfirmen saniert. Entsprechende Gewährleistungen werden natürlich an die neuen Eigentümer weitergegeben.