Kaufpreis 700.000 €

Zimmer 7

61137 Schöneck

Größe 287 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem sich Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielseitige Möglichkeiten perfekt vereinen. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schöneck bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe: ob für Familien, Mehrgenerationen oder Eigentümer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Hier treffen traditionelle Substanz, gepflegter Zustand und attraktives Entwicklungspotenzial in idealer Weise aufeinander.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca.127,8?m² Wohnfläche. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen für ein behagliches Wohnklima. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Einheit mit ca.?104,5?m² Wohnfläche, die zusätzlich über einen gemütlichen Balkon verfügt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss ist bereits mit einer Zwischensparrendämmung aus Mineralwolle versehen und bietet zusätzliches Erweiterungspotenzial von ca.75?m² - perfekt für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungsideen.Der Anbau des Hauses beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit ca.?45?m² Wohnfläche. Sie eignet sich hervorragend für Gäste, Angehörige oder auch als kleine Mietwohnung. Eine angrenzende Scheune erweitert das Raumangebot um praktische Nutzfläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Lager oder Werkstatt.Das ca.?508?m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Verweilen ein - ein Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Das Wohnhaus selbst stammt ursprünglich ca. aus dem Jahr 1910 und wurde ca. 1963 um den Anbau erweitert. Es ist unterkellert, größtenteils gedämmt und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Außenwände wurden zudem umfassend energetisch gedämmt, was für eine besonders gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Ausstattung der Wohnungen präsentiert sich solide und funktional.Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Öl-Brennwertheizung ca. aus dem Jahr 2017, die zuverlässig und effizient arbeitet.Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf großzügige Wohnflächen und einen Garten legen, ebenso wie für Mehrgenerationenhaushalte, die gemeinsames Wohnen mit individuellen Rückzugsorten schätzen. Auch Kapitalanleger finden hier eine äußerst attraktive Immobilie mit stabilen Perspektiven und weiterem Entwicklungspotenzial.

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