Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 2

23669 Timmendorfer Strand

Größe 66 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben an der Ostsee: Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein eigenes Domizil in begehrter Lage von Timmendorfer Strand zu erwerben. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand, der lebendigen Promenade sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und charmanten Boutiquen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - ideal für alle, die das maritime Lebensgefühl mit Komfort und Erholung verbinden möchten.Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien aus dem Jahr 1987. Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitlos eleganten Zustand.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein harmonisches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den etwa 9 m² großen, teilüberdachten Südbalkon - ein wunderbarer Ort, um sonnige Stunden zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach die frische Ostseeluft zu spüren.Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche der Marke Siematic. Ausgestattet mit einer edlen Granit-Arbeitsplatte, einem praktischen Barbereich und sämtlichen Elektrogeräten verbindet sie stilvolles Design mit funktionalem Komfort - ideal für genussvolle Kochabende oder gesellige Momente Zuhause. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige und angenehme Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne mit Glasabtrennung ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose, helle Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Garderobennische mit zusätzlichem Stauraum.Die ausgewählten Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Fliesen und Teppichboden unterstreichen die hochwertige Wohnqualität und verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Das vorhandene Inventar kann nach Absprache übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug oder der Nutzung als idealem Zweitwohnsitz nichts im Wege steht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf etwa 270 €.

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