Kaufpreis 2.099.000 €
Zimmer 13
22607 Hamburg
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Frei ab: 1. März 2027
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Villa, die um 1910 errichtet wurde. Viele Bauelemente in der bekannt guten Qualität der Zeit sind erhalten geblieben, bzw. hochwertig und stilgerecht der heutigen Zeit angepasst. So wurden u.a. diverse Fenster teilweise mit Dreifachverglasung im alten Stil erneuert, eine komplette Sanierung des Souterrains vorgenommen und zum großen Teil Leitungen erneuert sowie zusätzliche Isolierungen der Außenwände vorgenommen. Insgesamt befindet sich die Villa in einem guten baulichen Zustand. Die EG Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca.130 qm aufgeteilt in sieben Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnung im 1. OG verfügt über ca. 110 qm Wohnfläche auf 6 Zimmer, Bad, Küche und Balkon. Jede der Wohneinheiten verfügt über eine eigene Gasheizung. Das ca. 488 qm große Eckgrundstück verfügt über einen PKW Abstellplatz sowie ein Gebäude zur Unterstellung von Gartengeräten. Die räumliche Aufteilung sowie die zahlreich vorhandenen Stilelemente ermöglichen das großzügige Wohngefühl einer Villa aus der Bauzeit, wobei gleichzeitig auch eine teil gewerbliche Nutzung denkbar wäre.Ähnliche Angebote
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