Kaufpreis 2.099.000 €

Zimmer 14

Größe 240 m²

22607 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Frei ab: 1. März 2027

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Villa, die um 1910 errichtet wurde. Viele Bauelemente in der bekannt guten Qualität der Zeit sind erhalten geblieben, bzw. hochwertig und stilgerecht der heutigen Zeit angepasst. So wurden u.a. diverse Fenster teilweise mit Dreifachverglasung im alten Stil erneuert, eine komplette Sanierung des Souterrains vorgenommen und zum großen Teil Leitungen erneuert sowie zusätzliche Isolierungen der Außenwände vorgenommen. Insgesamt befindet sich die Villa in einem guten baulichen Zustand. Die EG Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 qm aufgeteilt in sieben Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung im 1. OG verfügt über ca. 110 qm Wohnfläche auf 7 Zimmer, zwei Bäder, Küche und Balkon. Jede der Wohneinheiten verfügt über eine eigene Gasheizung. Das ca. 488 qm große Eckgrundstück verfügt über einen PKW Abstellplatz sowie ein Gebäude zur Unterstellung von Gartengeräten. Die räumliche Aufteilung sowie die zahlreich vorhandenen Stilelemente ermöglichen das großzügige Wohngefühl einer Villa aus der Bauzeit, wobei gleichzeitig auch eine teil gewerbliche Nutzung denkbar wäre.

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