Warmmiete 1.390 €

Zimmer 2

96047 Bamberg

Größe 94 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Frei ab: 1. April 2026

Nebenkosten: 190 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus Lange Straße 13 in Bamberg ist ein großes, dreigeschossiges Sandsteingebäude mit Mansarddach, das um 1797 nach dem Brand der Langen Straße 1789/93 im Stil des späten Frühklassizismus errichtet wurde (Baumeister Lorenz Fink) und aus zwei vormals selbständigen Parzellen hervorgegangen ist. Es gehört zu den typischen großbürgerlichen Wohn‑ und Geschäftshäusern der inneren Inselstadt, die nach dem Stadtbrand von 1793/94 das Stadtbild in Richtung einer einheitlichen, repräsentativen Straßenfront prägten. Die Straßenfront umfasst mehrere Achsen mit regelmäßig gereihten hochrechteckigen Fenstern und plastisch gerahmten Sandsteinflächen, was der Fassade einen ruhigen, geordneten Charakter verleiht. Zwei plastisch ausgearbeitete Portalzonen mit Korbbogengewänden, seitlichen Lisenen und reich gegliedertem Gebälk markieren die Ladeneingänge und betonen die Funktion als Geschäftsadresse. Über einem kräftigen Sockelgeschoss mit Ladenzone steigt eine gegliederte Obergeschossfassade auf, deren Fenster von profilierten Rahmungen und Brüstungsfeldern begleitet werden. Das Mansarddach mit regelmäßig gesetzten Gauben nimmt die komfortablen Dachwohnungen auf und zeigt damit den für Bamberg um 1800 typischen Ausbau des Dachbereichs als vollwertige Wohnebene. Im Erdgeschoss lag historisch eine breite Einfahrt, die von der Straße in den Hof führte und zugleich die beiden Hausteile erschloss; sie wurde im Zuge späterer Ladenumbauten schrittweise aufgegeben und überbaut. Die Erdgeschosse sind seit Erbauung in längs geteilte Raumstreifen gegliedert, bei denen die äußeren Räume zur Straße als Laden‑ und Verkaufsräume dienen, während in den einstigen Nebenräumen im Hof heute eine Gastronomie eingerichtet wurde. Das westliche Treppenhaus wurde schon 1875 für beide Hausteile gemeinsam instand gesetzt und teilweise verändert; erhalten ist ein dreiläufiger Treppenlauf mit Wendepodesten, Holzgeländer und klassizistisch geformten Balustern. Die geschwungenen Brüstungen mit eingelassenen Feldern und runden Öffnungen verleihen dem Treppenraum trotz späterer Übermalungen noch heute eine repräsentative Wirkung. Im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert kam es zu mehreren geschäftlich motivierten Umbauten, darunter die Vergrößerung der Ladenöffnungen, die Umgestaltung der Portale zu Schaufensteranlagen, die Erweiterung der Mansardenwohnung und umfassender Neuordnung im Hof. Die Obergeschosse waren ursprünglich in Stube‑Kammer‑Folgen entlang der Straßenfront organisiert, mit zusätzlich je einem größeren Raum im Bereich des Treppenhauses, der als repräsentativer Hauptraum diente. Von diesem ursprüngliche Grundriss ausgehend wurden später einzelne Wohnungen eingerichtet. Lange Straße 13 gehört zu jener Generation spätbarocker und frühklassizistischer Bürgerhäuser, die nach den Stadtbränden des späten 18. Jahrhunderts an den Hauptgeschäftsstraßen Bambergs entstanden und durch ihre geschlossene Trauf‑ und Firstlinie ein einheitliches Straßenbild schufen. Dieses städtebauliche Ziel ist heute besonders ansehnlich, wenn man vom Fußgängerquerung aus in die Tiefe der Langen Straße blick (siehe Abbildung). Charakteristisch sind die Verbindung von Wohn‑ und Handelsfunktionen im gleichen Gebäude, die Betonung der Erdgeschosszone als Geschäftsebene sowie die repräsentativ gestalteten Obergeschosse, die den Anspruch der Kaufmannsfamilien auf gesellschaftliche Stellung widerspiegeln. Im Vergleich zu älteren, stärker barocken Bürgerhäusern zeigt dieses Haus eine nüchternere, klarer gegliederte Fassadensprache mit reduziertem Dekor und stärkerer Betonung der Flächen, wie sie für den Übergang zum Klassizismus typisch ist. Damit steht Lange Straße 13 exemplarisch für die Entwicklung des Bamberger Bürgerhauses um 1800, das zwischen traditionsgebundenem Steinbau, moderner Geschäftsarchitektur und dem Bedürfnis nach repräsentativem, aber doch maßvollem Stadtbild vermittelt.

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