Warmmiete 1.290 €

Zimmer 3

40470 Düsseldorf

Größe 82 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 445 €

Kaltmiete 845 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nachmieter gesucht!!! Diese außergewöhnlich schöne, helle u. offene Dachterrassen-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten, ruhigen MFH mit 11 Wohneinheiten, verteilt auf EG, 1,2,3. Etage. Die Wohnung, 3. Etage, betritt man durch ein gepflegtes Treppenhaus mit hochwertigen Marmortreppen u. Wänden. Von dem großzügigen Flur (8,00 m²) gelangt man in den großen, hellen und offenen Wohnbereich (23,86 m²) mit integriertem Essbereich. Die große Süd/West Terrasse mit Balkon (ca. 26 m²) ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das Gäste-WC (1,56 m²) sowie ein Abstellraum/Einbauschrank (1,53 m²) sind ebenfalls am Flur angeschlossen. An der Stirnseite befindet sich das Bad mit Badewanne und Fenster (5,32 m²). Rechts vom Flur sind das Schlafzimmer (16,58 m²), die Küche (7,31 m²), sowie das Kinder/Gästezimmer (11,10 m²). Die hohen Decken des Tonnendaches schaffen ein ganz besonderes Raumgefühl, sodass im Kinder/Gästezimmer sogar ein Hochbett mit 1,40m Breite über der Tür eingebaut werden könnte (von der Wohnfläche des Zimmers würde dann nichts verloren gehen). Durch die mediterrane Bauweise ist die Wohnung im Sommer kühl. Weiterhin gibt es einen Keller (ca. 12 m²), sowie einen Trocken- und Fahrradraum. Die hochwertige weiße Nobilia-Einbauküche mit NEFF Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühl/TK, Spülmaschine und überall Schubauszügen... des Weiteren Fliesenboden im Wohnzimmer & Diele. Bad u. Gaste-WC weiße Fliesen. Designer-Waschbecken im Bad, Keter Gartenhaus auf der Terrasse, Verdunkelungs-Rollo nebst Fliegenschutz-Rollo im Schlafzimmer, Dielenlampe. Das alles sollte übernommen werden zu einem sehr fairen Preis. Bevorzugte Mieter (zur längerfristigen Vermietung): - berufstätiges Ehepaar mit max. 1 Kind, da nur 1 KZ - bzw. berufstätiges Single-Paar (keine AZUBI/Studenten WG) Sonstiges. Keine Courtage/Provisionsfrei!! Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zzgl. angemietet werden derzeit 50 €. 3 Kaltmieten Kaution - bei Abschluss MV ausgefüllte Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft und Nachweis Hausrat- u. Privat-Haftpflichtversicherung Mietbeginn: Juni 2026 Es könnte sein, dass die Miete durch den Vermieter noch angepasst wird! Besichtigungen an festgelegten Terminen innerhalb der Woche oder am Wochenende.

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