Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 8
17424 Heringsdorf
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Bädervilla aus dem Baujahr ca. 1907 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Heringsdorf auf der Insel Usedom. Errichtet in massiver Bauweise und geprägt durch typische architektonische Elemente der Bäderarchitektur, wie Stuckverzierungen und charaktervolle Fassadendetails, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente.Auf einem ca. 516 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 237 m² bei Eigennutzung. Aktuell ist das Haus in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über zwei Zimmer, eine Küche, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie einen eigenen Wintergarten verfügen. Die großzügigen Wintergärten schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Teilweise sind in den Wintergärten sowie in Abstellräumen noch historische Tapeten erhalten, die den ursprünglichen Charme des Hauses widerspiegeln und Liebhabern alter Bausubstanz besondere Details bieten.Über einen zentralen Flurbereich im Erd- sowie im Dachgeschoss sind alle Wohneinheiten bequem erreichbar. Die bestehende Aufteilung bietet maximale Flexibilität: Das Haus kann weiterhin als Mehrparteienhaus genutzt oder mit überschaubarem Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden - ideal für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen oder für Mehrgenerationenwohnen.Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen sowie vielfältige Abstellmöglichkeiten. Seit dem Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend saniert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten und modernisierten Zustand.Diese einzigartige Bädervilla verbindet historischen Stil mit moderner Ausstattung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Ostsee - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.Ähnliche Angebote
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