Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
53842 Troisdorf
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und attraktiver PachteinnahmeDieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1798 vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde komplett saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem Gäste-WC, einem modernen Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einem funktionalen Hauswirtschaftsraum. Hochwertige Oberböden aus Parkett und Granit sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente.Teilweise dreifachverglaste Fenster sowie die gedämmte obere Geschossdecke tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz bei.Das beeindruckende Grundstück mit ca. 2.300 m² bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eine geschmackvoll angelegte Teichanlage sowie ein Außenpavillon schaffen eine idyllische Atmosphäre und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das elektrische Grundstückstor sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung.Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist das separate Nebengebäude, das aktuell verpachtet ist und über Büro- sowie Lagerflächen verfügt. Die jährlichen Pachteinnahmen bieten eine attraktive und stabile Zusatzrendite und machen das Objekt auch für Kapitalanleger äußerst interessant.Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, großzügige Außenflächen und nachhaltiges Investitionspotenzial in idealer Weise - ein außergewöhnliches Angebot für Käufer mit Anspruch an Qualität, Ruhe und wirtschaftlichen Mehrwert.Ähnliche Angebote
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