Kaltmiete 1.350 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

47638 Straelen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Nebenkosten: 350 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das neue Dreifamilienhaus wird derzeit in solider, qualitativ und handwerklich bester Massivbauweise als KfW 55 - Haus errichtet. Fertigstellungstermin wird ca. Juni 2026 sein. Das Objekt ist nicht unterkellert. Im Objekt ist eine umweltfreundliche Inverter Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Zusätzlich ist die Heizungsanlage mit der Funktion "natural cooling" mit Kühlkreis ausgestattet. So können die Wohneinheiten in den Sommermonaten um 1-2 Grad Celsius heruntergekühlt werden. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen vorhanden. Die einzelnen Räume sind über Raumthermostate separat zu regulieren. Für das Wohnhaus wird eine PV-Anlage installiert. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit Kalt- und Warmwasserzwischenzähler vorhanden. Es sind Kunststofffenster mit Drei-Scheibenverglasung und grauen Elektrorollläden vorhanden. Die Fensteranlagen sind von außen anthrazit foliert und von innen weiss. Die Bedienung der Rollläden erfolgt über Kippschalter. Das Wohnhaus ist mit Smart Home ausgestattet. Es ist also ein vernetztes Zuhause, in dem technische Geräte - wie Rollläden - miteinander kommunizieren und zentral über Apps, Sprachbefehle oder automatisiert gesteuert werden können. Smart Home dient dazu, den Wohnkomfort zu erhöhen, Energie zu sparen und die Sicherheit zu verbessern. Die Innentüren sind weiss und erhalten weisse Holzzargen. Das Objekt ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Anschlüsse sind im Wohn- und in den Schlafräumen montiert. Die Anmeldung obliegt dem jeweiligen Bewohner. Kabel-TV und / oder SAT-Anlage sind nicht vorhanden. Unmittelbar am Objekt befindet sich zu jeder Wohnheit ein PKW-Stellplatz, welcher mit mtl. 40,00 € und ein Carport, welcher mit mtl. 50,00 € separat zu vergüten ist. Hinter den Carportanlagen wird für jede Wohneinheit ein abschließbarer Raum für Fahrräder geschaffen. Der gemeinschaftliche Müllabstellplatz befindet sich im Außenbereich.

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