Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 3

13189 Berlin

Größe 80 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der Wohnanlage "Carré am Eschengraben" - ein architektonisch bedeutsames Ensemble im Bauhausstil, gestaltet von dem renommierten Architekten Erwin Anton Gutkind. Das Gebäude aus dem Jahr 1925 besticht durch seinen historischen Charme, der durch umfassende Sanierung im Jahr 2003 auf modernen Standard gebracht wurde. Bei der Sanierung wurden unter anderem Anschlüsse und Leitungen erneuert. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und bewahrt somit ihren einzigartigen Charakter.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 80,6 m² viel Raum für individuelle Gestaltung.Die Wohnung verteilt sich auf einen einladenden Flur, drei angenehm helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Der ideale Schnitt spricht besonders Paare und junge Familien an, die ein Zuhause mit besonderer Geschichte und Charakter suchen.Auffällig sind die etwa 3 Meter hohen Decken, die in allen Räumen ein großzügiges Raumgefühl schaffen und vielfältigen Wohnideen Platz geben. Für ein wohnliches Ambiente sorgen Parkett- und Dielenböden in den Zimmern, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die eingebauten zweifach isolierten Holzfenster schaffen in allen Wohnbereichen eine angenehme Atmosphäre und tragen zur Energieeffizienz bei.Ergänzend gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrradständer vor dem Hauseingang und im Innenhof bieten praktischen Nutzen im Alltag.Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärme-Anlage beheizt, die für zuverlässige und effiziente Versorgung steht.Die Wohnlage im "Carré am Eschengraben" verknüpft die ästhetische Qualität des Bauhausstils mit einem lebendigen Umfeld und guter Infrastruktur. Die Wohnung steht frei und kann nach individueller Absprache bezogen werden.Ob für Paare oder junge Familien - diese Etagenwohnung überzeugt mit historischem Kontext, durchdachten Details und solider Bauweise. Architektonische Originalität und Funktionalität gehen hier Hand in Hand.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

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