Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 3

23566 Lübeck

Größe 110 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der gefragten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen von Lübeck-St. Gertrud erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus - ein Zuhause, das Geborgenheit, Funktionalität und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.Auf einem ca. 162 m² großen Eigenlandgrundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das mit ca. 110 m² Wohnfläche ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder Familien abgestimmt ist. Schon beim Ankommen spürt man die angenehme Wohnatmosphäre: Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische und Gäste-WC heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.Im Erdgeschoss bildet die Küche mit angrenzendem Essbereich einen lebendigen Mittelpunkt für den Alltag - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche. Von hier aus öffnet sich über eine stilvolle Doppelflügeltür der Weg in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.Der Blick führt hinaus auf die sonnige Südterrasse: Hier genießen Sie entspannte Stunden unter der Markise, umgeben von einem kleinen, pflegeleichten Garten - ein geschützter Rückzugsort im Freien. Besonders praktisch: Sowohl vom Flur als auch direkt von der Terrasse aus gelangen Sie in den Keller.Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Wohngefühl fort. Das großzügige Schlafzimmer mit Balkonzugang bietet viel Raum zur Entfaltung und war ursprünglich in zwei Zimmer unterteilt - eine Rückführung ist bei Bedarf problemlos möglich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzliches innenliegendes Duschbad mit WC den Alltag komfortabel ergänzt. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für praktischen Stauraum. Auch im Untergeschoss zeigt sich die Immobilie äußerst vielseitig: Neben klassischen Nutzräumen wie Heizungs-/Hauswirtschaftsraum und Vorrats-/Abstellraum steht ein großzügiges Zimmer mit Außenzugang zur Verfügung - perfekt für Hobbys, Fitness, Jugendzimmer oder als zusätzlicher Rückzugsort.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert: Neue Fenster (2022), ein erneuertes Dach (2017) sowie eine Gasheizung von Vaillant aus dem Jahr 2014 bieten eine solide Grundlage für entspanntes Wohnen. Die Elektrik im Haus ist zweiadrig. Ein eigener Außenstellplatz für Ihren PKW rundet das attraktive Angebot ab.Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause, das mit seiner ruhigen Lage, durchdachten Aufteilung und wohnlichen Atmosphäre überzeugt. Ein idealer Rückzugsort für alle, die stadtnah leben und dennoch nicht auf Ruhe und Lebensqualität verzichten möchten.

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