Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 9
66871 Theisbergstegen
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen sowie zwei Badezimmern und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf oder auch für Mehrgenerationenwohnen.Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise auf einem 637 m² großen Grundstück errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 durch den Einbau verschiedener neuer Fenster sowie weiterer Verglasungen teilweise modernisiert.Zum Anwesen gehören außerdem eine massive Garage mit darüberliegender Terrasse auf der nördlichen Giebelseite, eine Terrasse auf der Südseite mit direktem Zugang vom Wohnzimmer sowie eine Gartenfläche mit Bäumen und Sträuchern. Hier können Sie entspannen, den Blick ins Grüne genießen und Kindern ausreichend Platz zum Spielen bieten. Erwähnenswert ist an dieser Stelle der schöne, unverbaubare Fernblick in Richtung Potzberg.Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung, die gleichzeitig auch komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.Erdgeschoss (Hochparterre)Das Erdgeschoss befindet sich - von der Straßenseite aus betrachtet - im Hochparterre. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine Flügeltür sowie einen beidseitig zugänglichen Einbauschrank voneinander getrennt ist.Direkt angrenzend an das Esszimmer, von welchem Sie Zugang zum Balkon auf der Straßenseite haben, befindet sich die Küche mit vorhandener Einbauküche.Darüber hinaus erreichen Sie von der zentralen Diele aus:. ein Schlafzimmer. ein Kinderzimmer. ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. das Badezimmer. sowie eine separate ToilettePraktisch ist zudem, dass diese Ebene neben dem Hauseingang im Untergeschoss auch über einen separaten Seiteneingang auf Höhe der Terrasse erreichbar ist. Die Diele ist durch eine Glastür mit feststehendem Glaselement vom Treppenhaus abgetrennt, was eine klare und funktionale Struktur schafft. UntergeschossDas Untergeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist hier beispielsweise ein eigenes Refugium für ein erwachsen gewordenes Kind, eine Einliegerwohnung oder ein Bereich für Gäste.Derzeit stehen Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung:. ein Wohn-/Schlafzimmer. eine Küche. eine kleine Dusche. eine separate Toilette. sowie ein EtagenflurDarüber hinaus befinden sich im Untergeschoss mehrere Nutzräume, darunter:. zwei Kellerräume. ein Hobbyraum. sowie eine WaschkücheDachgeschossDas Dachgeschoss wurde bereits in den 1970er Jahren teilweise ausgebaut. Hier stehen bei Bedarf weitere Wohnflächen zur Verfügung, bestehend aus:. zwei Schlafzimmern. einem Sanitärraum mit Dusche und Toilette. sowie einer kleinen SaunaErgänzt wird diese Etage durch zwei praktische Speicherräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.Weitere Details zur Aufteilung und Ausstattung der Immobilie entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Informationen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder zeigen Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer gemeinsamen Besichtigung.So funktioniert es
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