Kaufpreis 348.000 €

Zimmer 4

79761 Waldshut-Tiengen

Größe 108 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Nebenkosten: 280 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem besonderen Maß an Privatsphäre und vermittelt durch ihren eigenen Wohnungseingang einen angenehmen Hauscharakter. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein separates Büro, das sich hervorragend für das Arbeiten im Homeoffice eignet.Im Dachgeschoss beginnt der private Rückzugsbereich der Wohnung. Hier sind die Schlafräume bewusst vom Wohnbereich getrennt, wodurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre entsteht. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, überzeugen durch ihren besonderen Charme. Sichtbare Balkenelemente und gemütliche Dachschrägen schaffen dabei eine warme und behagliche Atmosphäre. Ein weiterer Balkon bietet eine beeindruckende Weitsicht über Tiengen.Das großzügige Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Garage.Die Wohnanlage wird sowohl durch einen Hausmeisterservice als auch durch eine lokale Hausverwaltung zuverlässig betreut und gepflegt.Die Wohnung ist derzeit vermietet.Das monatliche Hausgeld i.H.v. 513,00 Euro setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung A15 443,00 Euro + TG Nr. 13 35,00 Euro + TG Nr. 14 35,00 Euro Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten KaufpreisHaben Sie Interesse?Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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