Kaufpreis 167.000 €
Zimmer 3
94032 Passau
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Spannende 3-Zimmer-Maisonettewohnung, vollkommen ruhig gelegen, mit Sonnenbalkon, herrlicher Aussicht ins Grüne, TG-Stellplatz, nur 10 Gehminuten von der Passauer City entfernt!Zentral gelegene Stadtwohnung mit guter Anbindung zur Universität in Zentrumslage mit Balkon und TG-Stellplatz - oft wird eine solche Immobilie gesucht, aber kaum angeboten. Die gegenständliche Wohnung erfühlt alle Kriterien - diese Wohnlagen kommen selten auf den Markt. Hier kann man von einer Kapital-an-Lage sprechen. Sie erreichen Ihre Immobilie über ein geräumiges Treppenhaus - es ist kein Lift vorhanden. Die Wohnung liegt im 1. OG und erstreckt sich über mehrere Etagen. Ein bisschen kommt hier das Gefühl auf, dass man in einem Reihenhaus wohnt. Auf 3 Wohnebenen stehen das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer, ein Wannenbad, Gäste-WC, sowie eine Küche zur Verfügung. Darüber hinaus bietet eine von der Wohnung aus direkt begehbarer Speicherabteil eine große Abstellfläche. Aktuell wird der Raum vom Mieter als Hobby/Fitnessraum genutzt. Das Highlight ist zweifelsohne der überdachte Sonnenbalkon, mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Ausstattung inklusiv der Fenster, Türelemente, sowie der Bäder ist aus dem Ursprungsbaujahr und Bedarf auf Sicht einer Modernisierung. Darüber hinaus liegt für das Gebäude ein Sanierungsfahrplan vor. Die Eigentümergemeinschaft hat diesbezüglich noch keine Maßnahmen beschlossen.Ähnliche Angebote
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