Warmmiete 499 €
Zimmer 1
04315 Leipzig
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Kaltmiete 370 €
Etage: 4
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In unserer gemütlichen 2er‑WG wird ab sofort ein schönes, großes Zimmer frei. Das Zimmer ist ca. 25 m² groß, lichtdurchflutet und nach Osten ausgerichtet – perfekt für alle, die gerne mit Morgensonne in den Tag starten! Die Wohnung ist vollständig möbliert und besteht aus: - einem geräumigen Bad mit Duschwanne - einer Gemeinschaftsküche - einem großen Flur Der Anteil an den Gemeinschaftsräumen beträgt 17 m², sodass sich die gesamte Wohnfläche für das Zimmer auf 42 m² beläuft. Garten, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Das Zimmer ist hell und großzügig geschnitten und verfügt über zwei große Fenster nach Osten, sodass du täglich mit angenehmer Morgensonne aufwachst. Es ist vollständig möbliert, sodass du ohne Aufwand sofort einziehen kannst – Koffer auspacken und loswohnen! Zimmerausstattung: Helles Zimmer mit 2 Fenstern nach Osten (viel Tageslicht, Morgensonne) - Gemütliche Couch plus Couchtisch - Schreibtisch mit Schreibtischstuhl – ideal zum Studieren - Doppelbett mit Matratze - 2 Nachttische - Großes Regal - Kleiderschrank - Spiegel - Kommode - Jalousien an den Fenstern Wohnung & Küche Die WG verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, darunter: - Kühlschrank - Herd - Backofen - Spüle - Küchentisch mit Stühlen Die Küche ist gut ausgestattet – du kannst sofort loskochen. Das Bad ist geräumig und verfügt über eine Duschwanne. Auch der Flur bietet ausreichend Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.Energieträger: Gas
Das Haus
Unser Studentenwohnhaus besteht aus insgesamt 19 Wohneinheiten und wurde 1999 komplett saniert. Die Atmosphäre ist ruhig, freundlich und ideal für konzentriertes Studieren sowie entspanntes WG-Leben.
In dem 2. WG-Zimmer wohnt Anna, ebenfalls seit Anfang Oktober 2024, studiert nun im 3. Semester an der HTWK Bibliotheks- und Informationswissenschaften und wird weiter in der WG wohnen bleiben.
Wen wir suchen:
Da wir ein privates Studentenwohnhaus sind, vermieten wir ausschließlich an eingeschriebene Studierende der Leipziger Hochschulen.
Nicht möglich ist eine Vermietung an Arbeitnehmer, Auszubildende oder Monteure – wir bitten hierfür um Verständnis.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Ludwigstraße 74 liegt im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, nur etwa 3 km östlich der Innenstadt – ideal für Studierende, die ruhig wohnen und trotzdem schnell im Zentrum sein möchten.
Grüner, charmant begrünter Straßenzug
Die Ludwigstraße selbst hat einen besonderen Charakter:
Sie ist geprägt von Gründerzeitfassaden und einer schönen Begrünung mit Robinien, was ihr ein ruhiges, fast schon idyllisches Stadtbild verleiht – ein echtes Plus im urbanen Osten Leipzigs.
Top‑Verkehrsanbindung
Volkmarsdorf ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Direkte Straßenbahnlinien (1, 3, 7, 8) und mehrere Buslinien bringen dich schnell in die Innenstadt, zu den Leipziger Hochschulen oder in andere Stadtteile.
Gerade die Straßenbahnlinie 7 fährt direkt ins Zentrum.
Damit ist die Lage besonders attraktiv für Studierende ohne Auto.
Alles direkt vor der Tür: Einkauf & Alltag
Rund um die Ludwigstraße existiert eine große Auswahl an Geschäften, Bäckereien, Spätis, Cafés, internationalen Imbissen und Supermärkten.
Die Nähe zur Eisenbahnstraße, einer der vielfältigsten Straßen Leipzigs, sorgt für ein buntes gastronomisches Angebot und tägliche Einkaufsmöglichkeiten.
Parks & Erholung ganz nah
Zur Entspannung oder zum Joggen bieten sich die nahegelegenen Grünflächen an:
Stadtteilpark Rabet – einer der größten Parks im Leipziger Osten
Mariannenpark – perfekt zum Spazieren oder Pause machen
Beide Parks erreichst du bequem zu Fuß oder per Rad.
Lebendiges, multikulturelles Viertel
Volkmarsdorf gehört zu den buntesten und lebendigsten Stadtteilen Leipzigs.
Die Mischung aus Altbau, sanierten Wohnhäusern und einer vielfältigen Bewohnerschaft macht den Stadtteil besonders dynamisch und spannend.
Schnell im Zentrum
Mit der Straßenbahn bist du in wenigen Minuten am Augustusplatz oder Hauptbahnhof – perfekt für Uni, Shoppen oder Nachtleben. Die Gegend ist trotz urbanem Umfeld ein reines Wohngebiet, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas - privater Anbieter