Warmmiete 1.060 €
Zimmer 3
45881 Gelsenkirchen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Frei ab: 11. Mai 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Schalke. Im Eingangsbereich, Flur sowie in der Küche sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Die übrigen Räume sind einheitlich mit Laminatboden ausgestattet. Ausstattung im Überblick: • Fliesen im Eingangsbereich, Flur und in der Küche – modern und pflegeleicht • Laminatboden im Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer sowie Schlafzimmer • Helle, lichtdurchflutete Wohnräume • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper • Gäste-WC mit Dusche und Handtuchheizkörper • Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche von Nolte mit Siemens Elektrogeräten • Großer, sonniger XXL-Balkon • Elektrische Rollläden in allen Räumen (zeitlich programmierbar) • Beheizung über Fernwärme • Partyraum im Untergeschoss • Sauna im Keller • Eigener Kellerraum Die aktuell vorhandenen Möbel (z. B. Fernsehwand, Couch und kleinere Einrichtungsgegenstände) können bei Interesse gegen eine geringe Ablöse vom Mieter übernommen werden. Es handelt sich um hochwertige und sehr gepflegte Möbel. Die Einbauküche sollte nach Absprache vom zukünftigen Mieter gegen eine entsprechende Zuzahlung übernommen werden. Vor Übergabe werden noch kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand übergeben wird. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional mit angemietet werden. Zusätzlich stehen zwei Gästeparkplätze auf dem Parkdeck zur Verfügung. Die Außenanlage inklusive Garten und Vorgarten ist sehr gepflegt und wird regelmäßig durch einen Gärtner betreut. Kosten: Kaltmiete: 900€ Nebenkosten: ca. 320€ Kaution: 1.800 € Haben wir ihr Interesse geweckt ? Bitte senden Sie uns bei Interesse folgende Angaben: Vollständiger Name Alter Personenzahl Wir legen Wert auf ein langfristiges, zuverlässiges Mietverhältnis. Voraussetzung für den Mietvertrag sind: • Nachweis über regelmäßiges Einkommen, • positive Bonitätsauskunft (z. B. Schufa), • aktuelle Gehaltsnachweise oder vergleichbare UnterlageÄhnliche Angebote
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