Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
39175 Biederitz
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2025 überzeugt als hochwertiger Neubau im energieeffizienten KfW-40-Standard. Durch diese Bauweise profitieren Käufer nicht nur von äußerst niedrigen Energiekosten, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen, da die Sonder-AfA für klimafreundliche Neubauten genutzt werden kann. Damit stellt dieses Objekt eine besonders zukunftssichere und wirtschaftlich interessante Immobilie dar.Der Erstbezug ermöglicht es, in ein vollständig neues, modern ausgestattetes Wohnhaus einzuziehen - ohne Renovierungsaufwand und mit allen Vorzügen zeitgemäßer Technik. Die klare Architektur, die hellen Räume sowie der optimal ausgerichtete Garten mit unverbaubarem Blick auf das angrenzende Feld schaffen eine Wohnatmosphäre, die Ruhe, Komfort und Wertigkeit verbindet.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie eine praktische Ankleide bzw. einen begehbaren Kleiderschrank. Der Garten ist vollständig angelegt, sodass ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen möglich ist.Mit Wärmepumpe, PV-Vorbereitung, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand und bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen - kombiniert mit einer ruhigen Lage und gleichzeitig sehr guter Anbindung an Magdeburg.KfW-40 - Ihre Vorteile auf einen BlickEin KfW-40-Haus bietet Ihnen höchste Energieeffizienz, spürbar niedrige Nebenkosten und modernen Wohnkomfort. Durch die hochwertige Bauweise mit Wärmepumpe, starker Dämmung und moderner Haustechnik ist das Gebäude bestens für die Zukunft aufgestellt und erfüllt bereits heute strengste energetische Standards.Für Eigennutzer besonders attraktiv: Sie profitieren von zinsvergünstigten KfW-Förderkrediten (z. B. bis zu 100.000 €) sowie weiteren Finanzierungsmöglichkeiten über die Programme KfW 297, KfW 300 und KfW 124. Dadurch lassen sich die Gesamtkosten nachhaltig reduzieren.Gleichzeitig erhöhen die energieeffiziente Bauweise und der geringe Modernisierungsbedarf den Wert, die Attraktivität und die Zukunftssicherheit Ihrer Immobilie - ein entscheidender Vorteil bei steigenden Energiepreisen und verschärften gesetzlichen Vorgaben.So funktioniert es
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