Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 1

88048 Friedrichshafen

Größe 45 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 45 m² ein modernes Wohnkonzept und überzeugt sowohl Singles als auch Kapitalanleger durch Ihre Nähe zum Bodensee (nur ca. 600 Meter entfernt). Das im Jahr 2017 erbaute Objekt in "der besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich. Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung schaffen zusätzlichen Komfort. Der Balkon bietet Gelegenheit zum Entspannen und rundet dieses seltene Angebot ideal ab.Ausstattungs-Highlights:.Ca. 45 m² Wohnfläche .1 Zimmer mit offenem Wohnkonzept .Baujahr 2017 .1. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar .Balkon zu Hofseite.Fußbodenheizung (Fernwärme) .Hochwertige Parkett- und Fliesenböden .Bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster .Moderne Multimediaverkabelung .Fahrradabstellplatz .Tiefgarage mit EinzelstellplatzDie Kombination aus moderner Ausstattung, gefragter Wohnungsgröße und nachhaltiger Bauweise macht diese Immobilie besonders zukunftssicher.Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 132,36 €.Das Gebäude "Neue Mitte II" wurde als klimafreundliches Effizienzhaus (Stufe 40) realisiert. Neben einer umweltschonenden Wärmeversorgung kommen Photovoltaikanlagen sowie eine Dachbegrünung zum Einsatz, die sowohl Energiekosten senken als auch einen Beitrag zur Umwelt leisten.Eine ideale Gelegenheit für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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