Kaufpreis 270.000 €
09599 Freiberg
Größe 373 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1899 mit insgesamt vier Einheiten. Das Gebäude überzeugt durch eine klare, übersichtliche Aufteilung mit jeweils einer Einheit pro Etage. Neben drei großzügigen Wohneinheiten umfasst das Objekt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet damit eine ausgewogene Nutzungsstruktur.Die drei Wohnungen sind als 4-Raum-Einheiten gestaltet und verfügen über attraktive Wohnflächen von ca. 100 m² im 1. und 2. Obergeschoss sowie ca. 93 m² im Dachgeschoss. Die durchdachten Grundrisse und marktgängigen Größen sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und schaffen eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Die Beheizung erfolgt über separate Gasetagenheizungen. Die Anlage im Dachgeschoss wurde 1998 erneuert, die Heizungen der übrigen Einheiten stammen aus den Jahren 2002/2003. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, der die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit sowie die solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Bestandsinvestition mit weiterem Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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