Kaufpreis 250.000 €

Größe 373 m²

09599 Freiberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1899 bietet insgesamt vier Einheiten und überzeugt durch seine übersichtliche sowie funktionale Aufteilung. Pro Etage befindet sich jeweils eine Einheit, wodurch eine angenehme und klare Struktur geschaffen wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, während die oberen Etagen durch drei großzügig geschnittene Wohneinheiten genutzt werden.Die Wohnungen sind jeweils als 4-Raum-Wohnungen konzipiert und verfügen über attraktive Wohnflächen. Im 1. und 2. Obergeschoss stehen jeweils ca. 100 m² zur Verfügung, die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 93 m². Dank der gut durchdachten Grundrisse und der marktgerechten Wohnungsgrößen eignet sich das Objekt ideal für eine langfristige und nachhaltige Vermietung an unterschiedliche Mietergruppen.Beheizt werden die Einheiten über separate Gasetagenheizungen. Die Heizungsanlage im Dachgeschoss wurde im Jahr 1998 erneuert, die weiteren Anlagen stammen aus den Jahren 2002/2003.Ergänzt wird das Angebot durch einen vollunterkellerten Bereich sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der die Wohnqualität zusätzlich aufwertet. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, die solide Bausubstanz sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage im Bestand.

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