Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 5
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehr Raum für Lebensqualität Zukunftsorientiertes Reihenmittelhaus in NeumarktDieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1984 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Platzangebot auf ca. 141 m² Wohnfläche und 272,5 m² Grundstücksfläche.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischem Garderobenbereich sowie eine Gäste-Toilette. Der Wohn- und Essbereich begeistert mit hochwertigem Echtholz-Eichenboden mit bodentiefen Fenstern und einem wohligem Schwedenofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die neue namenhafte Einbauküche aus 2024 rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die ca. 12 m² große, Glas-überdachte Süd-Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet geschützten Platz für entspannte Stunden.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Mehrwert ist der Balkon, der von 2 der Zimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss schafft.Das vollständig gedämmte Dachgeschoss wurde zu einem weiteren Zimmer ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum eine Aufguss-Sauna, ein separates Holzlager, einen Waschkeller, einen Lagerraum sowie den Heizungsraum inkl. Öllager.Technisch präsentiert sich die Immobilie zukunftsorientiert: Viessmann Öl-Niedertemperaturheizung, 5,7 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher, drei Solarmodule mit 400-Liter-Speicher, 2-fach verglaste Kunststofffenster sowie ein Entkalkungsfilter und erreicht somit eine Energieklasse von A.Zum Grundstück gehört ein sehr liebevoll angelegter Garten mit einem Holz-Gartenhaus sowie eine Einzelgarage an der Zufahrt. Ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und angenehmer Wohnqualität in familienfreundlicher Lage.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Telefon: 09181 / 50939-15Mail: [email protected] Kay VonauSo funktioniert es
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