Kaufpreis 945.000 €

Zimmer 4

81925 München

Größe 103 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in der familienfreundlichen Wohnanlage "Sonnenpark" im Stadtteil München-Bogenhausen. Der Gebäudeteil, in dem sich diese Wohnung befindet, besteht aus nur drei Wohneinheiten.Der Wohnungseingang liegt im Hochparterre und die Wohnung erstreckt sich im Inneren über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Untergeschoss und ist somit nicht barrierefrei.Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit abschließbarer Garderobennische, eine nach Norden ausgerichtete Küche mit Einbauküche (2015) und Fenster, ein innenliegendes Gäste-WC sowie einen nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse mit anschließendem privaten Gartenanteil, der Zugang zum grünen Innenhof bietet.Das Obergeschoss bietet ein nach Norden ausgerichtetes Elternschlafzimmer mit Abstellnische, zwei nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer und ein innenliegendes Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Hobbyraum.Die Fußböden im Erd- und Obergeschoss sowie der Treppenbelag wurden 2015 erneuert. Das Bad und das Gäste-WC wurden zuletzt 1999 erneuert. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, ein zweites Fenster zur Terrasse einzubauen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wand zwischen den Kinderzimmern zu entfernen, um einen größeren Raum zu schaffen.Aktuell wird die Instandhaltungsrücklage über höhere Wohngeldeinzüge aufgestockt, da voraussichtlich 2027/2028 eine Fassadensanierung stattfinden wird.

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