Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 6

51375 Leverkusen

Größe 197 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges Zuhause mit flexiblen WohnperspektivenDieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 197 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt besonders durch ihre klare Struktur, zwei separate Hauseingänge sowie einen eigenständigen Wohnbereich innerhalb des Hauses. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Gewerke am Haus erneuert, sodass eine solide Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten besteht. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung des Exposés.Die Aufteilung zeigt sich wie folgt:Großzügiges EntréeDer Haupteingang des Hauses auf der rechten Hausseite führt in ein großzügiges Entrée, das Bewohner und Gäste gleichermaßen willkommen heißt. Hier befinden sich zusätzlich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit GartenzugangDer offen gestaltet Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² Wohnfläche bildet das Herzstück des Hauses. Ein aufwendig gestalteter Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Zugang zum Garten ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Die ca. 11 m² große Küche kann ohne großen Aufwand zum Wohnbereich geöffnet werden, hervorzuheben ist auch der angrenzende Vorratsraum mit ca. 4 m². Die Wohnebene ist ebenerdig, rollstuhlgeeignet und durch eine Rampe an der seitlichen Haustür erreichbar.Separierter SchlafbereichDer Schlafbereich wurde bewusst vom Wohnbereich getrennt und bietet damit einen ruhigen Rückzugsort innerhalb des Hauses. Er umfasst ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Diese können bei Bedarf ohne größeren Aufwand zu einem großzügigen Raum zusammengelegt werden. Ein Dusch- und Wannenbad mit Dachbelichtung ergänzt diesen Bereich und entspricht dem Stil des Baujahres.Möglicher Einlieger- / ArbeitsbereichAuf der linken Hausseite befinden sich zwei weitere Schlafräume mit einem zusätzlichen modernen Duschbad und einem zusätzlichen Hauseingang. Auch Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass bei Bedarf eine selbständige Einliegereinheit vorhanden ist. Abgerundet wird diese Einheit durch eine kleine Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Über einen Flur ist dieser Bereich mit der Hauptwohneinheit verbunden, sodass eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus ebenfalls möglich ist.Teilunterkellerung mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenDas Haus bietet eine Vielzahl an funktionalen Räumen sowie zusätzliche Nutzflächen.Im Untergeschoss stehen unter anderem zur Verfügung:- drei Kellerräume- ein Heizungsraum- ein Vorratskeller- ein Hausanschlussraum- ein Gäste-WC- eine Sauna mit Vorraum- eine Waschküche mit direktem Zugang zur TerrasseDiese Flächen bieten viel Raum für Hobby, Lagerung oder weitere individuelle Nutzungs-ideen.Liebevoll angelegter, pflegeleichter GartenDer Garten vor und hinter dem Haus wurde pflegeleicht und mit viel Sorgfalt angelegt. Grünflächen, Terrassenbereiche und gewachsene Strukturen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum für Erholung und Freizeit im Freien.FAZIT: Mit einer liebevollen Modernisierung lässt sich dieses Haus in ein zeitgemäßes und sehr persönliches Zuhause verwandeln.

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