Kaufpreis 1.435.000 €
Zimmer 5
81827 München
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten eröffnet sich Ihnen mit diesem ca. 500 m² großen Grundstück eine einzigartige Gelegenheit - sei es für Projektentwickler, Bauträger oder anspruchsvolle Eigennutzer. Diese Immobilie vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit direkter Anbindung an den Wald und gleichzeitig einer hervorragenden Infrastruktur, die in dieser Kombination auf dem Münchner Markt selten anzutreffen ist.Der bestehende Altbestand, eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963, ist leerstehend und somit sofort verfügbar. Dies ermöglicht einen schnellen Projektstart ohne zeitliche Verzögerungen, da keine Mietverhältnisse oder Räumungsprozesse berücksichtigt werden müssen. Aus wirtschaftlicher Perspektive stellt der Bestand eine klassische Projektgrundlage dar und bietet klare Möglichkeiten für eine Neubebauung oder umfassende Neuentwicklung.Ein besonders wertvolles Merkmal ist der bereits erhaltene positive Vorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage. Diese baurechtliche Grundlage schafft hohe Planungssicherheit und minimiert das Entwicklungsrisiko erheblich.Das angrenzende, unverbaubare Waldgrundstück garantiert Ihnen nicht nur dauerhafte Privatsphäre, sondern auch einen außergewöhnlichen Wohnwert. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür gewährleistet zudem eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Familien erleichtert.Ähnliche Angebote
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