Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 4

51147 Köln

Größe 168 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Porz-Wahnheide ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch die Chance, Ihren persönlichen Wohntraum in einer sehr beliebten Lage zu verwirklichen! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 469 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von beeindruckenden 168,07 m² über zwei Etagen. Sie betreten das EG über die großzügige Diele, in der die elegante geradlinige Treppe ins Obergeschoss ins Auge fällt. Ein Garderobenraum mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung. Links und rechts der Eingangstüre befinden sich der Haustechnikraum und das Gäste-WC. Highlight des Hauses ist der ca. 47m² große offene Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit Blick in den Garten. Hinter der Küche schließt sich eine Speisekammer an. Das Obergeschoss bietet zwei große Kinderzimmer mit ca. 16m² Wohnfläche und Blick in den Garten. Das Elternschlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidezimmer ausgestattet. Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche vervollständigt den Schlafbereich im Obergeschoss.Sollten Sie Änderungswünsche am Grundriss haben, besprechen wir diese sehr gerne im persönlichen Gespräch! Wir passen das Haus gerne an Ihre Wünsche und Vorstellungen an!Das Haus ist als sog. Ausbauhaus kalkuliert. Das bedeutet, dass in dem Hauspreis fast alles Material für das schlüsselfertige Haus enthalten ist, Sie den Innenausbau aber komplett in Eigenleistung übernehmen. Alle Arbeiten, die Sie nicht übernehmen möchten, können Sie optional auch über allkauf bestellen. Ihre Eigenleistung spart nicht nur Geld für das Haus, sondern verbessert als sog. "Muskelhypothek" auch Ihre Finanzierungsbedingungen. Im Ausbauzustand "belagsfertig" würde das Haus ca. 77.000EUR mehr kosten.

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