Warmmiete 1.170 €
Zimmer 3
34314 Espenau
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 375 €
Kaltmiete 795 €
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die lichtdurchflutete großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung verfügt über zwei große Flügeltüren zum Wohlfühlbalkon mit Herkulesblick. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten 3-FH in Espenau. Der Bezug steht ab 01.07.2026 oder nach Absprache zur Verfügung. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder Alleinstehende, die Wert auf ein großzügiges Raumgefühl und ein gepflegtes Ambiente legen. Der gärtnerisch angelegte Garten verleiht dem Grundstück ein stets gepflegten Eindruck und runden das Gesamtbild des gehobenen Objektes ab. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Fenster und Steckdose. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ringstraße im geschlossenen Wohngebiet von Espenau. Ausstattung: Die Ausstattung ist hochwertig mit neuen elektrischen Rollläden, Unterputzarmaturen, Echtholztüren, neue Vinyldesignbodenbelage in Landhausdielenoptik, ausreichend Steckdosen und je 3 Sat- und Telefonanschlüsse vorhanden, modernes Bad und Gäste-WC, Glasfaseranschluss direkt im Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice), moderner neuer Glasbalkon mit Marmorsteinbelag, Kellerraum mit Fenster. Im gemeinschaftlichen Bereich befindet sich der Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein Trockenraum. Die Wohnung und der Kellerraum werden frisch renoviert mit Raufaser tapeziert und in weiß gestrichen und gereinigt übergeben. Zur besseren Vorstellungskraft sind die Bilder mit einer Einbauküche aufgenommen. Zu beachten ist, das die Wohnung ohne Einbauküche angeboten wird. Lage: Espenau ist eine Gemeinde im Landkreis Kassel in Nordhessen. Die Lage bietet eine gute Anbindung nach Kassel und beträgt max. 8-10 km und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto, Bäcker, Getränkemarkt, Friseur, Bank und Restaurants) für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke sind fußläufig schnell in der näheren Umgebung zu erreichen. Den ÖPNV (Bus und Bahn) erreicht man innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Espenau im Einzugsgebiet von Kassel verfügt über eine gute Infrastruktur, viel Natur für ausgiebige Spaziergänge und für ein vielfältiges Sport und Freizeitangebot.